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Description

Idéalement placée dans un très agréable quartier de GOURDON, cette maison des années 1960 vous offre ses nombreux avantages : construction avec des matériaux de qualité, charpente traditionnelle et robuste , ouvertures généreuses qui lui donnent une excellente luminosité. Sa composition : REZ DE CHAUSSEE : ENTREE (VERANDA) GARAGE 1 (32 m2) GARAGE 2 (38 m2) SAS D'ENTREE (4 m2) Accès ETAGE par très bel ESCALIER en ORMEAU, DEGAGEMENT (8 m2) SALON SALLE A MANGER (26 m2) avec ACCES TERRASSE (43 m2) exposée plein Sud, CUISINE SEPAREE (9 m2)avec 1 fenêtre, 1 porte fenêtre et accès balcon, SALLE D EAU, WC, 3 CHAMBRES (10, 9 et 9 m2) Le LOCAL SOUS TERRASSE (43 m2) fermé et cimenté offre un potentiel supplémentaire à développer CHAUFFAGE AU FIOUL par RADIATEURS avec robinets thermostatiques individuels. DOUBLE VITRAGE, MENUISERIE PVC - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL FOSSE SEPTIQUE Le terrain total de 4455 m2 est entièrement constructible. Il peut être divisé et permettre la construction d'une ou Deux maisons supplémentaires dans un secteur résidentiel. CU à l'appui. Cet élément a été pris en compte dans l'estimation du prix de l'ensemble. Contactez-moi, je me ferai un plaisir d accompagner votre visite. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
** 298 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Le bien en détails

  • Type de bien Maison
  • Taxe Foncière 410 €
  • Surface (m²) 75 m²
  • Terrain (m²) 4455 m²
  • Nbe de pièces 4
  • Nbe de chambres 3
  • Salle de bain/d'eau 1
  • Toilette 1
  • Cuisine Separee -Semi-equipee
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
231 kWhEP/m2.an Détails
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
42 Kg CO2/m2/an Détails
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Le quartier Gourdon

Le quartier Gourdon à gourdon Gourdon est une ville de 4 410 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Gourdon est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 %...Plus d'infos

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MAISON DE VILLE IDEALEMENT PLACEE PROCHE DE LA VILLE, DANS UN TRES BEAU QUARTIER, 4455 m2 TERRAIN CONSTRUCT
gourdon (46300)
298 000 €
Réf. 28279
  • Surface75 m²
  • Nb piece4 pièces
  • Nb chambres3 chambres
IMOCONSEIL - Sylvie Theulier
N’hésitez pas à me contacter,
je me tiens à votre écoute !
Ce bien vous est présenté par : sylvie theulier
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