Idéalement placée dans un très agréable quartier de GOURDON, cette maison des années 1960 vous offre ses nombreux avantages : construction avec des matériaux de qualité, charpente traditionnelle et robuste , ouvertures généreuses qui lui donnent une excellente luminosité. Sa composition : REZ DE CHAUSSEE : ENTREE (VERANDA) GARAGE 1 (32 m2) GARAGE 2 (38 m2) SAS D'ENTREE (4 m2) Accès ETAGE par très bel ESCALIER en ORMEAU, DEGAGEMENT (8 m2) SALON SALLE A MANGER (26 m2) avec ACCES TERRASSE (43 m2) exposée plein Sud, CUISINE SEPAREE (9 m2)avec 1 fenêtre, 1 porte fenêtre et accès balcon, SALLE D EAU, WC, 3 CHAMBRES (10, 9 et 9 m2) Le LOCAL SOUS TERRASSE (43 m2) fermé et cimenté offre un potentiel supplémentaire à développer CHAUFFAGE AU FIOUL par RADIATEURS avec robinets thermostatiques individuels. DOUBLE VITRAGE, MENUISERIE PVC - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL FOSSE SEPTIQUE Le terrain total de 4455 m2 est entièrement constructible. Il peut être divisé et permettre la construction d'une ou Deux maisons supplémentaires dans un secteur résidentiel. CU à l'appui. Cet élément a été pris en compte dans l'estimation du prix de l'ensemble. Contactez-moi, je me ferai un plaisir d accompagner votre visite. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** 298 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur