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Description

Rare sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, dans un secteur très demandé. Cette maison plein SUD se situe en plein coeur du CHU (1,5kms), de l'Université (900m) et de la Polyclinique (1kms). Le tout se fait à pied depuis la maison en moins de 10 minutes !!! . Venez découvrir cette superbe maison sur sous-sol de 223m2 de surface au sol, exposée Est. Le tout sur une parcelle de 800m2. . Cette charmante maison se compose de la manière suivante : Espace de vie de 103m2 avec une entrée avec vaste espace salon/séjour très lumineux avec cheminée et accès au balcon/terasse extérieur. Une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Le sous sol de 120m2 avec sa hauteur sous plafond de 2,20m se compose d'une quatrième chambre de 13m2 avec accès au jardin par une porte fenêtre, une grande cave de 16m2, une salle de d'eau ainsi qu'un deuxième WC. Vous disposerez également d'un très grand double garage de 67m2 qui est chauffé par une seconde cheminée/insert à bois. . Le sytème de chauffage est électrique pour sa totalité. Un super DPE avec la lettre D ! . N'hésitez plus et contacter Monsieur Idoux Guillaume au 06-42-14-16-24 ou par mail : guillaume.idoux@imoconseil.com Agent Commercial
** 316 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur

Le bien en détails

  • Type de bien Maison
  • Surface (m²) 223 m²
  • Terrain (m²) 800 m²
  • Nbe de pièces 5
  • Nbe de chambres 4
  • Salle de bain/d'eau 1
  • Toilette 2
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
196 kWhEP/m2.an Détails
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
6 Kg CO2/m2/an Détails
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Le quartier Mignaloux-Beauvoir

Le quartier Mignaloux-Beauvoir à mignaloux beauvoir Mignaloux-Beauvoir est une ville de 4 010 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Mignaloux-Beauvoir est une ville calme avec 86 %...Plus d'infos

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Magnifique maison au coeur du CHU, Polyclinique et des FACS
mignaloux beauvoir (86550)
316 500 €
Réf. 28233
  • Surface223 m²
  • Nb piece5 pièces
  • Nb chambres4 chambres
IMOCONSEIL - Guillaume Idoux
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Ce bien vous est présenté par : guillaume idoux
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