Sur la commune de Saint Viance à 5 minutes des commodités d'Ussac ou à 10 minutes du centre ville de Brive, cette maison vous séduira notamment avec ses volumes et son emplacement. Dans un secteur calme, cette maison qui dispose d'une superficie habitable de 178 m2 se décrit comme suite : au rez de chaussé et de plain pied, une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 37m2, deux chambres dont une avec un wc et une salle d'eau. A l'étage, une cuisine séparée donnant sur un balcon, un salon/séjour avec cheminée donnant sur le balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Indépendamment, il y a un atelier/garage de 76m2 avec une cave et un poulailler. Tous ceci sur une parcelle plate de 1865m2 entièrement cloturée et arborée avec un portail électrique. Les plus : double vitrage, menuiseries en alu et bois, puit. Le chauffage est au fioul, il est possible de raccorder la maison au gaz de ville. Tout à l'égout aux normes. Pour plus d'informations ou pour la programmation d'une visite, contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE au 06.50.24.13.61 ou par mail : sabrina.sembelie@imoconseil.com. Prix de vente 235 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur