BISCARROSSE BOURG : Dans quartier recherché à 5 mn à pied du centre-bourg belle maison landaise traditionnelle à la charpente en bois de pin et à la façade à colombages garnis de briquettes disposées en fougère. Une terrasse couverte, carrelée au sud protège l’accès de la maison ; allée terrassée à l’est de la maison. L’habitation de type T6 d’une surface de 209 m2 comprend, au rez-de chaussée, un hall d’entrée ouvrant sur un grand salon séjour cheminée (avec récupérateur de chaleur) et une salle à manger (sud-ouest) qui donne sur une belle véranda fermée avec cheminée. Le hall d’entrée se prolonge à l’ouest par un dégagement qui dessert deux chambres (sud-ouest et nord-ouest), une salle de bain avec baignoire et douche ; un cabinet de toilette indépendant avec lave-main extérieur. Au centre, le hall d’entrée dessert également une cuisine indépendante aménagée & équipée, à l’arrière de laquelle se trouvent un cellier, une buanderie (avec accès eau) et une cave ; puis un grand garage attenant de 48 m2 avec mezzanine/combles. Ces combles en deux parties au-dessus du cellier et de la buanderie sont aménagés et accessibles par un escalier en bois de pin installé dans le garage. Les plafonds des séjour salle à manger et garage sont lambrissés (sous rampants), ceux du hall d’entrée et des celliers et buanderie sont en aggloméré peint posé sur chevrons apparents (poutres de pin). Au 1er étage, la cage d’escalier en bois de pin (escalier meunier) s’ouvre sur un dégagement qui dessert deux chambres mansardées (sud-ouest et nord-ouest) avec extension placards à l’arrière du mur, un coin bureau mansardé, une salle d'eau avec douche, un cabinet de toilette indépendant et une mezzanine. Cette mezzanine plongeant au-dessus du salon cheminée est protégée du vide séjour par une rambarde en bois de pin, et se prolonge par un balcon en bois de pin en façade sud (extérieur). Tous les plafonds sous rampant à l’étage sont lambrissés. Le sol de toutes les pièces, y compris le garage, le cellier et la buanderie, est carrelé de larges tommettes méridionales, sauf celui de la chambre sud-ouest couvert d’un parquet mosaïque en châtaigner. Parquet à l’étage sauf moquette dans le coin bureau. Les murs du hall séjour salle à manger sont en crépis ; ceux des deux salles de bain sont recouverts de faïences, ceux des chambres et coin bureau sont tapissés. Le tout se trouve sur un terrain clos de 1521 m2 piscinable planté de chênes, pins et bouleaux, avec un abri bois et rangement & un abri de jardin et rangement. Murette avec deux (petit et grand) portails d’entrée en bois de pin, et un grand portail métallique à l’extrémité ouest du terrain conduisant aux abris de jardin. Proche océan et plage de Biscarrosse. La couverture (toit) est à deux eaux en tuiles méridionales avec rives, gouttières et descente d’eaux pluviales. Pour la visiter contatez Mme LACOMBE Isabelle Agent Mandataire IMOCONSEIL France au 06.26.26.42.26 i.lacombe@imoconseil.com ref 27710 . Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial