Maison individuelle de 205 m2

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Description

Dans un charmant village à moins de 30 mns de Niort et de 10 mn de Prahecq, magnifique propriété de 205 m2 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité sur un terrain de 11320 m2. Au rdc, la maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 70 m2 avec un poele à granule pour encore plus de convivialité, une belle cuisine ouverte équipée avec accès direct sur terrasse avec vu sur beau bassin aménagé, d'une arrière cuisine et d'un bureau qui peut faire office de chambre. Côté nuit un très grand palier, qui donne accès à la seconde partie de la maison équipée d'un hall d'entrée, 2 chambres, une salle de bain et d'un wc. A savoir que cette partie de maison peut être entièrement indépendante pour y réaliser une seconde habitation. A l'étage accès par le palier principal 3 belles chambres , une salle d'eau et un wc. Côté jardin, ceui-ci est entièrement clôturé et magnifiquement bien paysagé avec une grande piscine 5 x 10 sécurisé par des barrières de protection, une serre attenante à la maison, une très grande dépendance de 380 m2 et d'un préau en pierre de 125 m2, une partie du terrain est également boisé avec un potager et poulailler. Vous disposez également d'un four à pain, d'un abris de jardin en bois, et d'une serre attenante à la maison. Maison sans aucun vis à vis à l'abris des regards indiscrets. Pas de gros oeuvre à prévoir juste à mettre à vos goûts et couleurs. Assainissement non conforme (étude de sol réalisée par le propriétaire) Très belle prestation à fort potentiel à ne surtout pas manquer, elle n'attend plus que vous ! Votre contact Noémie EUDELINE TRIBOT 06.60.72.74.97 noemie.eudeline@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** 354 500 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Le bien en détails

Type de bien Maison
Taxe Foncière 1700 €
Surface (m²) 205 m²
Terrain (m²) 11302 m²
Nbe de pièces 8
Nbe de chambres 5
Salle de bain/d'eau 1
Toilette 2
Cuisine Americaine -Equipee

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Maison individuelle de 205 m2

Brulain (79230)

354 500 €

Réf. 27914