RARE cadre de vie exceptionnel. Mandat géré par Corinne Bappel disponible au 06 24 71 64 51. Bien rare, tant pour la beauté du bien de type gentilhommière, que pour le cadre de vie exceptionnel. La GENTILHOMMIERE d'environ 125 m2 de superficie habitable dispose d'un grand potentiel d'agrandissement. Elle comprend un superbe séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains avec wc. A l'étage, 1 salle de bains avec wc et une chambre de bonne entièrement à refaire. L'ensemble nécessite des travaux de remise au norme (électricité, isolation, assainissement, refaire la cuisine qui aujourd'hui n'est pas aménagée, créer un chauffage, menuiserie........) UNE PETITE MAISON du gardien , d'une superficie habitable d'environ 55m2, de type 3 est entièrement à restaurer. Les bâtiments attenants lui permettront d'être agrandie. UNE TRES VIEILLE maison (en état de grange) d'environ 53 m2 habitable, avec une ancienne cheminée, est entierement à créer. NOMBREUSES DEPENDANCES dont 2 granges de 133 m2 et 90 m2 plus leurs planchers. Le tout est disposé en cours fermée. Un pré de 3 ha 77 fait partie aujourd'hui d'un fermage, mais l'avenant est en cours avec l'agriculteur pour que cette parcelle sorte du fermage. Possiblilité de réunir environ 25 hectares de plus, qui appartiennent aujourd'hui au même propriétaire, mais il faudra accepter cette fois ci de garder l'agriculteur en fermage. Il existe un puits. Ce bien avec un DPE en lettre G est classé en '« Logement à consommation énergétique excessive ». Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, contactez le 06 24 71 64 51, ou par mail à corinne.bappel@imoconseil.com. Prix de vente 294 000€ honoraires d'agence compris en charge vendeur. Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur