Venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 appartements et d’un local professionnel situé à 25 km de Brive la Gaillarde et de la zone industrielle de Biars sur Cère, 7km de Martel, Meyssac et Vayrac. Cette commune est riche de nombreux commerces et services. Composition de l’immeuble : - T5 de 120m2 environ à rénover avec sa cuisine, son séjour, ses 2 salles de bain, son bureau, sa grande terrasse et l’accès aux dépendances - T3 de 55 m2 environ à rénover avec sa cuisine, son séjour, ces 2 chambres et sa cave - T2 bis de 55 m2 environ actuellement loué avec sa pièce de vie et ses 2 chambres - Un local professionnel de 27m2 environ actuellement loué à un cabinet d’infirmières avec un accueil, un cabinet de soin, une réserve, une salle d’eau. Il peut être agrandi avec une pièce supplémentaire - Nombreuses dépendances : hangar de 150m2 environ, garage, poulailler - Jardin arboré et fleuri Nombreuses possibilités pour ce bien dont voici quelques propositions : habiter le T5 puis compléter ses revenus en louant les autres lots, investissement locatif avec rendement de 7ou 8% une fois les travaux effectués. Pour plus de renseignements, merci de contacter Joël Darricau au 06 81 53 77 71, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors, NoRSAC 878698190 Agent Commercial Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur