À vendre sur la commune d'Amphion-Publier, maison familiale de 140 m2 habitables / 186 m2 utiles, située au fond dune impasse, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m2. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 45 m2 vue lac, cuisine donnant sur véranda et terrasse côté sud, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé. - Au 1er : 1 chambre exposée sud avec lave-mains et balcon, 2 chambres vue lac avec balcons, nombreux rangements dans les chambres ainsi que des combles d'environ 22 m2, 1 salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : grande buanderie, 3 caves, garage triple de 50 m2. Possibilité de stationner 4 véhicules dans la cour. Chauffage électrique et pôele à granules. Idéalement située pour les familles, à quelques pas des écoles, à seulement 10 minutes à pied du lac, de la cité de l'Eau et des commerces. Arrêt de bus à proximité. ( DPE en cours). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Barbara DAMEVIN / 06 78 32 21 80 / b.damevin@imoconseil.com / https://www.imoconseil.com/barbara-damevin.html Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/barbara-damevin.html Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur