Exclusif - Érigée sur deux rues au coeur de Gourdon, cette vaste maison de ville de 202m2 entièrement repensée avec 4 chambres et son espace indépendant de 79m2. Profitant d'une parcelle de 317m2, le jardin entièrement clos et arboré vous laissera la liberté de profiter de la grande terrasse et du terrain. La maison dotée du triple vitrage offre une entrée lumineuse qui ouvre sur un espace de jour de près de 70m2 avec cuisine ouverte, séjour et salon avec un poele à bois d'un côté, et sur une première partie nuit de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain avec balnéo et douche, un accès à l'espace inférieur, et un vers l'étage doté de deux suites avec chambre, dressing et salle de bain, un palier 'sport' et un vaste dressing rangement. A l'étage inférieur, un espace de près de 78m2 avec salle d'eau, cuisine, espace bureau/couchage/salon/séjour vous laissera la liberté de son usage 'privé, profession liberale ...' avec un accès rue indépendant. Une pièce dédiée au rangement du bois, une buanderie, une chaufferie, et une cave. Un garage de 30m2 au portail électrique, avec coin atelier et fosse. (Travaux de finitions en cours). Notre propriétaire attend de nous la présentation de garanties . Contact au 0607282822 . Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur