Maison de bourg - 4 pièces - 101m2 Au rez-de-chaussée : cuisine dinatoire, salon, salle d’eau avec accès handicapé. A l'étage : 2 chambres, une salle d’eau + une pièce arrière attenante et 1 WC. Au sous-sol, une cave et la chaufferie. Grand garage attenant. Un jardin privé de de 1000m2 avec source complète le bien. Proche de tous commerces, des écoles (maternelles, élémentaires et lycées) et des axes pour rejoindre les villes telles que Angoulême, Bordeaux, La Rochelle, Niort, Poitiers par la N10 et Limoges. Nous contacter : Brian Dibden & Marie-Odile Tribeau mob : 06 83 73 61 93, brian.dibden@imoconseil.com, Agents Commerciaux enregistrés NoRSAC: 902088152/902006709, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Niort. Cette annonce vous est proposée par IMOCONSEIL France. This town house 101m2 situated in Savigné, needs modernisation/alteration to make the most of its potential. The property is in solid condition with good size kitchen, lounge (with AC) and bathroom on the ground floor. Upstairs are two bedrooms and a second bathroom as well as separate WC. There is an integral garage, a plus for a town house property. There is a cellar that houses the oil fire boiler. The garden, 1000m2 with a spring, is not adjacent to the house. The property is a development opportunity, ideal also for a holiday home/let as the town is near the N10 within striking distance of major towns (Poitier/Niort/Angoulême) and Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur