A 4 Kms de GOURDON , dans un magnifique hameau de la BOURIANE se niche ce CORPS DE FERME COMPLET en TRES BON ETAT., avec un ENORME POTENTIEL comprenant : - MAISON D HABITATION en PIERRES, Habitable immédiatement car restaurée avec goût récemment et matériaux de qualité : Dégagement ( 17,52 m2) avec vieil évier en Pierre, Cuisine équipée (20 m2) Salon (16 m2) Chambre 1 (13,5 m2) Chambre 2 (12,6 m2) Chambre 3 (13,12 m2) Salle d'eau avec WC, Chambre 4 (10,54 m2) Salle de bains, WC. CHAUFFAGE CENTRAL AU FIOUL, CLIM REVERSIBLE dans les PIECES A VIVRE. DOUBLE VITRAGE - BEAU PARQUET - COMBLES de 110 m2 aménageables. Très belle charpente, couverture ardoises TERRASSE exposée plein Sud. En REZ-DE-JARDIN : sous la terrasse SALLE DE JEUX pouvant devenir aussi CUISINE D ETE. GARAGE no 1 , CAVE, avec chaufferie + 2e GARAGE - GRANGE EN PIERRES sur 2 niveaux, pouvant être aménagée en GITES - DIFFERENTES ETABLES (COCHONNIER, POULAILLER, Etc....) - FOUR A PAIN AUTHENTIQUE en PARFAIT ETAT - PUITS (alimenté par eau de pluie des bâtiments) + une nappe phréatique a été recherchée par un sourcier et il y a effectivement 3 points d eau sur le terrain. Ce qui est un élément très positif - Un PETIT BIJOU complète le charme du lieu : superbe PIGEONNIER à restaurer L'endoit est piscinable et clos de buis. VERGER, NOYERAIE. Le tout sur 8803 m2 ( Énorme point positif pour le futur propriétaire : Le terrain constructible dans sa totalité !!!) CONNECTION WIFI Contactez-moi je me ferai un plaisir de guider votre visite SYLVIE THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** 385 000 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur