A 4 Kms de GOURDON , dans un magnifique hameau de la BOURIANE se niche ce CORPS DE FERME COMPLET en TRES BON ETAT., avec un ENORME POTENTIEL comprenant : - MAISON D HABITATION en PIERRES, Habitable immédiatement car restaurée avec goût récemment et matériaux de qualité : Dégagement ( 17,52 m2) avec vieil évier en Pierre, Cuisine équipée (20 m2) Salon (16 m2) Chambre 1 (13,5 m2) Chambre 2 (12,6 m2) Chambre 3 (13,12 m2) Salle d'eau avec WC, Chambre 4 (10,54 m2) Salle de bains, WC. CHAUFFAGE CENTRAL AU FIOUL, CLIM REVERSIBLE dans les PIECES A VIVRE. DOUBLE VITRAGE - BEAU PARQUET - COMBLES de 110 m2 aménageables. Très belle charpente, couverture ardoises TERRASSE exposée plein Sud. En REZ-DE-JARDIN : sous la terrasse SALLE DE JEUX pouvant devenir aussi CUISINE D ETE. GARAGE no 1 , CAVE, avec chaufferie + 2e GARAGE - GRANGE EN PIERRES sur 2 niveaux, pouvant être aménagée en GITES - DIFFERENTES ETABLES (COCHONNIER, POULAILLER, Etc....) - FOUR A PAIN AUTHENTIQUE en PARFAIT ETAT - PUITS (alimenté par eau de pluie des bâtiments) + une nappe phréatique a été recherchée par un sourcier et il y a effectivement 3 points d eau sur le terrain. Ce qui est un élément très positif - Un PETIT BIJOU complète le charme du lieu : superbe PIGEONNIER à restaurer L'endoit est piscinable et clos de buis. VERGER, NOYERAIE. Le tout sur 8803 m2 ( Énorme point positif pour le futur propriétaire : Le terrain constructible dans sa totalité !!!) CONNECTION WIFI Contactez-moi je me ferai un plaisir de guider votre visite SYLVIE THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial

** 385 000 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur