A Publier, entre Evian et Thonon, villa familiale de 155 m2 habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1332 m2 disposant d'une belle vue sur le lac.Très lumineuse, elle dispose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) avec accès terrasse/jardin plein sud , d'un WC séparé, d'une salle de bains et de 3 chambres.A l'étage, se trouve une très grande pièce de 60 m2 habitables/105 m2 utiles (offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires).Au sous-sol, se trouve un garage avec porte motorisée, une chaufferie/buanderie, une grande cave avec WC, une douche.Chauffage au gaz. Cheminée dans le séjourPortail motorisé. Emplacement privilégié proche du centre-ville de Publier, école et commerces (pharmacie, maison médicale, boulangerie, boucherie) accessibles à pied. Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied. A deux minutes du golf en voiture, à 5 minutes du centre-ville d'Evian en voiture et 10 minutes de l'embarcadère. Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres. En exclusivité chez Imoconseil Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com / https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial