AMPHION LES BAINS - Au calme, au fond d'une impasse, dans une maison divisée en deux lots, cet ensemble comprend un T3 de 70m2 ainsi qu'un T2 de 40m2 tous deux en rez-de-chaussée. Le T3 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, WC séparé, salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cellier. Les deux chambres ainsi que le séjour ont accès au balcon vue lac. Le T2 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le T2 est actuellement loué 550 € charges comprises. Le T3 est libre de toute occupation (précédemment loué 850 € charges comprises). Chauffage électrique, compteur individuel. Une place de parking par appartement. Pas de charges de copropriétés. Idéal investisseur ou premier achat. A quelques pas des écoles, à seulement 10 minutes à pied du lac, de la cité de l'Eau et des commerces. Arrêt de bus à proximité. Amphion-Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En exclusivité chez IMOCONSEIL - Barbara DAMEVIN / 06 78 32 21 80 / b.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/barbara-damevin.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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