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Description

AMPHION LES BAINS - Appartement pieds dans l'eau - Un bien d'exception. Bénéficiant d'un accès direct au lac en traversant le parc de la résidence, vous aurez la possibilité d'amarrer votre bateau dans le port privé juste en face. Situé au dernier étage, cet appartement de 63 m2 traversant, entièrement rénové avec des préstations haut de gamme, jouit d'une magnifique vue sur le lac. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte avec une belle hauteur sous plafond et cuisine américaine donnant sur une terrasse, deux chambres avec accès terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Coup de cœur assuré pour cet appartement situé au coeur des parcs d'Amphion. Chauffage au gaz individuel et production d'eau chaude, un garage et une cave complètent ce bien. Parking collectif. Idéal investisseur pour location saisonnière ou résidence secondaire. Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots d’habitation. Charges de copropriété : 1300€/an Emplacement privilégié proche du lac, cité de l'eau, école et commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.html Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook : https://fb.me/GillesDamevinImoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
**Honoraires à la charge du vendeur

Le bien en détails

  • Type de bien Appartement
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
220 kWhEP/m2.an Détails
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
43 Kg CO2/m2/an Détails
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an)

Le quartier

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APPARTEMENT T 3 PIEDS DANS L'EAU AMPHION
Publier (74500)
€590 000.00
Réf. 29127
  • Surface63 m²
  • Nb piece3 pièces
  • Nb chambres2 chambres
IMOCONSEIL - Gilles  DAMEVIN
N'hésitez pas à me contacter,
je me tiens à votre écoute !
Ce bien vous est présenté par : gilles damevin
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