Exclusif Rez-de-jardin de 78 m2 carrez, 3 pièces , traversant, avec box fermé au sous-sol. Aisance maximale, grâce à son salon et salle à manger de 40 m2, aménagé avec goût et fonctionnalité. Grande baie vitrée à trois vantaux coulissantes, éclairage réglable et faux plafond, pour une ambiance cosy. Style de vie maison, grâce à son jardin de 80 m2, bien défini et intime, avec la haie taille de deux mètres qui l'entoure et ses doubles terrasses éclairé, orientée à sud-ouest. Une cuisine artisanale à l'américaine, bien conçue avec des équipements haut de gamme et son espace barbecue extérieur. Un grand dégagement et couloir avec placards, separe la zone nuit, composée de deux chambres avec fenêtres et stores électriques: La parentale avec double placard-dressing et la chambre enfant avec un grand placard. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un toilette-buanderie. Un garage fermé en sous-sol de 16 m2, complète l’ensemble. Système de chauffage collectif au gaz de ville Dans une petite copropriété de trois étages, entourée de pavillon, calme et bien entretenue, avec jardin exterieur, entourant le batiment de 150 m2. Proche des commerces et du centre-ville et à cinq minutes en voiture de la gare CEVA. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir cette atypique et rare opportunité. Frais d'agence à charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien sont sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur