AMPHION LES BAINS - Appartement pieds dans l'eau - Un bien d'exception. Bénéficiant d'un accès direct au lac en traversant le parc de la résidence, vous aurez la possibilité d'amarrer votre bateau dans le port privé juste en face. Situé au rez-de-jardin, ce T3 d'une superficie de 64m2 rénové avec goût, jouit d'une vue lac sur toutes les pièces. Vous pourrez également profiter de la vue lac depuis sa grande terrasse. Ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte avec cuisine récente toute équipée donnant sur le séjour, une chambre dressing et avec un accès sur la terrasse, une seconde chambre, une salle de d'eau avec espace buanderie, un wc séparé. Coup de cœur assuré pour cet appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au gaz individuel et production d'eau chaude. Une cave complète ce bien. Parking collectif.Idéal investisseur pour location saisonnière ou résidence secondaire. Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots d’habitation. Charges de copropriété : 1300€/anEmplacement privilégié proche du lac, école et commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités).Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. Chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.html Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook : https://fb.me/GillesDamevinImoconseil Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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