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Description

Propriété atypique avec Moulin avec droits d'eau, bief et ancienne fabrique hydroélectrique. Sur la départementale qui conduit à Sarlat, près du village de Carsac, venez découvrir ce joli moulin avec son bief alimentant un joli étang, implanté sur plus de 5000m2 de terrain L'ensemble s’articule autour d'une grande maison en pierre de plus de 240m2 avec au rez-de-chaussée le salon/séjour de 38 m2 environ, la cuisine séparée de 25m2 environ, une chambre de plein pied de 20m2 environ, une salle d'eau et des toilettes. Au 1er étage, vous accèderez à 5 chambres, de 15 à 22m2 dont 3 avec leur salle d'eau et leur toilette. Une chambre de 10 m2 environ et des combles aménageables sont disponibles au dernier étage. Accolé à la maison, un garage de 35 m2 et l’ancienne manufacture avec son moulin (carderie) dont la surface globale dépasse les 600 m2 permet de donner vie à de nombreux projets. Une partie de la charpente a été rénovée et les huisseries de la maison principale sont en double vitrage. Une chaudière au gaz de ville permet d’alimenter en chauffage la maison. Des terrains (agricoles et bois) non attenants à la propriété complètent le bien pour une surface totale de plus de 4 hectares. De nombreux travaux sont à prévoir pour donner une nouvelle vie à ce lieux unique et atypique. TF 2177€. Une enveloppe de 600000 euros sera un minimum pour redonner vie à cet ensemble. Visiter virtuelle disponible : Pour plus de renseignements contactez-moi au 06 07 28 28 22 Stéphane Gounet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
** €348 000.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Le bien en détails

  • Type de bien Maison
  • Taxe Foncière 2177 €
  • Surface (m²) 248 m²
  • Terrain (m²) 5197 m²
  • Nbe de pièces 8
  • Nbe de chambres 7
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
254 kWhEP/m2.an Détails
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
49 Kg CO2/m2/an Détails
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an)

Le quartier

Le quartier à Carsac aillac Plus d'infos

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Propriété atypique avec Moulin avec droits d'eau, bief et ancienne fabrique hydroélectrique
Carsac aillac (24200)
€348 000.00
Réf. 28382 SG
  • Surface248 m²
  • Nb piece8 pièces
  • Nb chambres7 chambres
IMOCONSEIL - Immobilier  GOUNET STEPHANE
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