Superbe villa d’architecte contemporaine , plain-pied de 180 m2 avec piscine et dépendance dans quartier résidentiel au calme, proximité plages, commerces, écoles sur un grand terrain de 1000m2 clos et paysagé. Sous garantie décennale, de construction artisanale avec materiaux de qualité ,ce bien se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine US , 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (balneo ,douche italienne) , une 2éme salle de bain ,un 2éme dressing ,une lingerie, 1 cellier et une grande piscine avec belle terrasse bois. Pour compléter un triple garage indépendant avec mezzanine de 60m2 aménageable ( gros potentiel). Tous le confort : chauffage hybride gaz/solaire, volets électrique centralisés, panneaux solaire, portail électrique, visiophone, puit foré, arrosage automatique, etc.. Maison coup de coeur ,aucun travaux ,à Arès à coté de Lege Cap Ferret sur le bassin d'Arcachon. Prix 1 025 000€ Denis VIGNON Conseiller immobilier www.imoconseil.com/denis-vignon.html 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** 1 025 000 € honoraires inclus | 985 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur