SYLVIE vous propose à SAINT CLAIR (à 10 minutes de GOURDON SOUS PREFECTURE TOUS COMMERCES et GARE AXE PARIS TOULOUSEet à 10 mns accès AUTOROUTE A 20)ce SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER differents batiments a restaurer le tout en PIERRES 300 M2 habitables ) 2 MAISONS EN COURS DE RESTAURATION .potentiel total à developper 300 m2 habitables Le tout sur 6 HECTARES MAISON PRINCIPALE en PIERRES APPARENTES HABITABLE MAIS A RARAICHIR : en REZ DE CHAUSSE (57,61 m2) ENTREE, CUISINE AMENAGEE ouverte su SALON SALLE A MANGER avec CHEMINEE AVEC INSERT;. BUANDERIE, CHAUFFERIE. A L ETAGE : 3 CHAMBRES, WC, SALLE DE BAINS GRENIER : 45 m2 AMENAGEABLES FOSSE SEPTIQUE - CHAUFFAGE AU FIOUL ou au bois par CHEMINEE INSERT FOUR A PAIN couvert en LAUZE en excellent état 1ère MAISON ANNEXE EN PIERRES : RESTAURATION A TERMINER RDC : 61,62 m2 GRENIER 31 m2 CAVE 59,50 m2 2ème MAISON ANNEXE EN PIERRES RESTAURATION A TERMINER RDC 36,76 m2 GRENIER 20 m2 REZ DE JARDIN 41,53 m2 + GRANGE EN PIERRES EN RUINE MAIS POSSIBILITE SUPPLEMENTAIRE DE RESTAURATION. Ce bien est situé au sein d'un Hameau comportant une autre propriété. FORMIDABLE POTENTIEL A DEVELOPPER de 300 m2 HABITABLES AU TOTAL SUR 6 HECTARES dont une partie boisée : PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL !!!!!!!!! Je reste à votre disposition pour une visite : Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

** €272 000.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur