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120 500 €

Référence : 26851
5
pièces
185
surface(m²)
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Chambres
120 500 €

Référence : 26851

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Agent Commercial

Quentin SOBRY
3 rue François périer
07 86 01 02 44

Description de ce bien


Immeuble de rapport (Investissement locatif)

Limoges - (87000)

Immeuble de rapport d'environ 185m2 situé au Vigen (proximité immédiate de Limoges)

Le bien se compose d'un local commercial loué 328€ HC (bail du 15 avril 2016) et d'un grand T3 bis d'environ 90m2 avec une cave et un jardin loué 460€ HC (bail du 05 juin 2020).

La taxe foncière est de 740€ (50% étant prise en charge par le local commercial). La rentabilité brut est de 8,18%

Pas de travaux à prévoir. Les huisseries sont en doubles vitrages bois pour le local commercial et en double vitrage PVC pour l'appartement, la toiture a été suivi en 2012. Le logement a été integralement refait à neuf en 2015 (Isolation/electricité/plomberie/ sol, mur et plafond). La chaudière gaz est de Septembre 2019.

Assainissement au tout à l'égout.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Quentin SOBRY Agent Imonconseil au 07 86 01 02 44 ou quentin.sobry@imoconseil.com

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Ville
Limoges
Surface habitable (m²)
185 m²
surface terrain
242 m²
Surface loi Carrez (m²)
185 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Année de construction
1930
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
Prix de vente
120 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
740 €

La ville de Limoges (87000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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