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263 500 €

Référence : 26795
6
pièces
124
surface(m²)
4
Chambres
263 500 €

Référence : 26795

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Agent Commercial

Noemie EUDELINE

06 60 72 74 97

Description de ce bien


Belle propriété sur 7422 m²

Clussais-la-Pommeraie - (79190)

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cet ancien corps de ferme, rénové sur un terrain 7422 m² arboré et clôturé dans un petit hameau où le calme et la sérénité vous y attendent. Idéalement bien centrée à environ 15 mns de Melle, Lezay, et de Chef Boutonne avec tous les commerces et services de proximité. Cet ensemble comprend une maison d'habitation de 124 m² au rez de chaussé d'une grande cuisine équipée, avec une belle chaudière à bois en fonte, d'un salon/séjour avec insert bois, d"une belle salle de bain entièrement carrelée avec vasque, baignoire et bidet, et d'un wc indépendant. A l'étage un grand palier avec placard qui dessert 4 belles chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Maison à fort potentiel d'agrandissement de part le préau attenant de plus de 70 m², avec un accès à une belle cave en pierre d'environ 25 m², un très beau four à pain en extérieur ( voute et porte en très bon état), d'un puit entièrement restauré par le propriétaire(eau à environ 22 mètres de profondeur). Grande dépendance de plus de 150 m² au sol dont une partie bétonnée avec un atelier. Aucun travaux à prévoir hormis agrandissement par le préau si nécessaire pour y réaliser un projet personnel ou professionel, ainsi que du rafraîchissement à mettre vos goûts et couleurs, maison équipée de double vitrage bois, volets battants bois, Toiture de 2010 (maison + dépendances), chauffage électrique 200 l de 2015, assainissement individuelle en attente de contrôle. Terrain clôturé et arobré d'arbres fruitiers dont une partie non attenante de 2062 m² à moins de 100 m de la maison. Belle prestation, maison coup de coeur à ne surtout pas manquer. Votre contact Noémie EUDELINE 06.60.72.74.97 noemie.eudeline@imoconseil.com

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Ville
Clussais-la-Pommeraie
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
7 422 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
2
Exposition
SUD
Année de construction
1760
Prix de vente honoraires TTC inclus
263 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,4 %
Taxe foncière annuelle
650 €

La ville de Clussais-la-Pommeraie (79190)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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