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Exclusivité
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495 000 €

Référence : 26693
6
pièces
155
surface(m²)
4
Chambres
495 000 €

Référence : 26693

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Agent Commercial

Gilles DAMEVIN
1 rue des tilleuls
06 84 96 77 19

Description de ce bien


MAISON T6 VUE LAC A PUBLIER

Publier - (74500)

A Publier, entre Evian et Thonon, villa familiale de 155 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1332 m² disposant d'une belle vue sur le lac.

Très lumineuse, elle dispose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) avec accès terrasse/jardin plein sud , d'un WC séparé, d'une salle de bains et de 3 chambres.

A l'étage, se trouve une très grande pièce de 60 m² habitables/105 m² utiles (offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires).

Au sous-sol, se trouve un garage avec porte motorisée, une chaufferie/buanderie, une grande cave avec WC, une douche.

Chauffage au gaz. Cheminée dans le séjour

Portail motorisé.

Emplacement privilégié proche du centre-ville de Publier, école et commerces (pharmacie, maison médicale, boulangerie, boucherie) accessibles à pied.

Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied. A deux minutes du golf en voiture, à 5 minutes du centre-ville d'Evian en voiture et 10 minutes de l'embarcadère.

Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres.

En exclusivité chez Imoconseil
Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com / https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.html

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Ville
Publier
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
1 332 m²
Surface loi Carrez (m²)
155 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Lac
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Année de construction
1972
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
850 €

La ville de Publier (74500)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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