Maison
Gourdon
450 000 €
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577 500 €
Référence : 26391
7
pièces
pièces
260
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
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Agent Commercial
IMOCONSEIL LE BUGUE Genet TERRADE WELDESELASSIE
Lieu dit la Cluze
07 87 05 56 49
Lieu dit la Cluze
07 87 05 56 49
Description de ce bien
SUPERBE LONGERE DE CARACTERE SUR LE CAUSSE, SANS VIS A VIS sur 5500 m² de TERRAIN. PRESTATIONS DE LUXE
Rocamadour - (46500)ROCAMAOUR est un JOYAU parmi les plus beaux sites de FRANCE. Cette BELLE LONGERE est un JOYAU proche de ROCAMAOUR
Par son architecture harmonieuse, cette ancienne BERGERIE TYPIQUE de 1850 a gardé, grâce à une restauration de qualité et aboutie son cachet d'origine. MODERNITE et AUTHENTICITE sont alliés avec goût et subtilité. Comme les PROPRIETAIRES elle a une belle PERSONNALITE. En REZ DE CHAUSSEE : ENTREE (17,88 m²) avec escalier en fer et verre (inspitation aux ETATS UNIS et réalisation Ferronnerie SOULAGES) SALON/SALLE A MANGER (56,41 m²) avec CHEMINEE, et VASTES OUVERTURES vers les différentes terrasses, CUISINE (24,50m² ) équipée avec aménagement très haut de gamme,CHAMBRE 1 (14 m²) avec DRESSING (6 m²), SALLE D EAU, WC , DEGAGEMENT avec Immenses Placards, CHAUFFERIE (7 m²) DRESSING 2 (8,50 m²) GARAGE carrelé et point d'eau (37 m²) WC . 1er ETAGE : MEZZANINE (17,40 m² au sol) DEGAGEMENT (8 m²) CHAMBRE 2 (10 m² au sol) CHAMBRE 3 ( (13,86 m² au sol) CHAMBRE 4 (19,64 m² au sol) SALLE D'EAU n° 2, WC, PIECE RANGEMENT (12 m²) Plus de 150 m² de TERRASSES au SUD ( avec PERGOLAS du même artisan ferronnier avec éclairage élégamment réussi + strore électrique) 2e TERRASSE à l'EST idéale pour le petit déjeuner.. CHAUFFAGE au SOL par GEOTHERMIE avec 3 puits forés à 116 m² de profondeur. CLIMATISATION. ASSAINISSEMENT Parfaitement aux normes. TERRAIN de 5539 m² superbement paysagé et clôturé de murets en pierres, typiquement du CAUSSE. MAGNIFIQUES PORTAILS sculptés par ce même maitre artisan sur mesure aussi (électriques et télécommandés)
ACQUERIR cette maison très fonctionnelle c'est choisir le LUXE dans une OASIS DE PAIX, tout en étant proche des sites emblématiques de ROCAMADOUR, comme de l'autoroute et la gare de GOURDON
Je me ferai un plaisir de guider votre visite, contactez moi Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Ville
Rocamadour
Rocamadour
Surface habitable (m²)
260 m²
260 m²
surface terrain
5 539 m²
5 539 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Vue
OUVERTE sur le CAUSSE à 360 °
OUVERTE sur le CAUSSE à 360 °
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Géothermie
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1850
1850
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
577 500 €
577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
5 %
Taxe foncière annuelle
1 538 €
1 538 €
La ville de Rocamadour (46500)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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