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Lugrin
VILLA 7 PIECES VUE LAC

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Sous Compromis Exclusivité

620 000 €

Référence : 26386g

7
pièces

145
surface(m²)

5
Chambres

620 000 €

Référence : 26386g

Contactez votre
Agent Commercial

Gilles DAMEVIN
1 rue des tilleuls
06 84 96 77 19

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Description de ce bien

VILLA 7 PIECES VUE LAC

Lugrin - (74500)

À vendre sur la commune de Lugrin, à 10 minutes d'Évian-les-Bains et de la frontière suisse.

Villa familiale 5 chambres , 145 m² habitables/200 m² utiles implantée sur un terrain de 603 m² dans un environnement calme.

Très lumineuse, elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un espace salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m² (donnant sur deux terrasses, vous permettant de bénéficier à la fois de la vue lac et montagnes), une entrée avec placards, un WC séparé, une salle de bains avec WC,

A côté du garage de 33 m² , se trouvent une buanderie et un local technique, un WC séparé, une pièce de 13 m² pouvant être aménagée selon vos besoins.

Possibilité de stationner 4 véhicules.

Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée. Poêle à bois dans le séjour

Prestations de qualité.

Supérette, école à moins de 10 minutes à pied. Plage à 15 minutes à pied. Station de ski à 10 minutes en voiture.

Cette maison à la qualité de ses préstations sauront vous séduire.

Fort d'un passé historique riche, composé de plusieurs hameaux, Lugrin a su préserver son patrimoine bâti et naturel. Avec plus d'une vingtaine de sociétés et d'associations, vous ne serez pas en manque d'activités, culturelle ou sportives.

En exclusivité chez IMOCONSEIL

Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com / https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.html

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Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires

Ville
Lugrin

Surface habitable (m²)
145 m²

surface terrain
603 m²

Surface loi Carrez (m²)
145 m²

Nombre de chambre(s)
5

Nombre de pièces
7

Nombre de niveaux
2

Vue
Lac

Nb de salle de bains
1

Nb de salle d'eau
1

Cuisine
AMERICAINE

Type de cuisine
EQUIPEE

Mode de chauffage
Electrique, Bois

Type de chauffage
Au sol, Poêle

Format de chauffage
Central

Terrasse
OUI

Nombre de garage
1

Nombre de parking
4

Année de construction
2006

Terrain arboré
OUI

copropriété
NON

Prix de vente
620 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle
1 236 €

La ville de Lugrin (74500)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

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520 000 €

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