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530 000 €

Référence : 26215
12
pièces
323
surface(m²)
6
Chambres
530 000 €

Référence : 26215

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Noemie EUDELINE

06 60 72 74 97

Description de ce bien


 Belle propriété avec ancien corps de ferme et chambres d'hôtes

Celles-sur-Belle - (79370)

Magnifique propriété dans un cadre de vie exceptionnel et un véritable havre de paix à moins de15 mns Celles sur Belle et de 25 mns de Niort, la propriété est composée d'un ancien corps de ferme en pierre rénové avec des chambres d'hôtes de plus de 323 m² habitable comprenant au rez de chaussée une grand hall d'entrée, un salon avec cheminée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, wc, une cuisine entièrement équipée sur grand séjour avec cheminée à double foyer donnant sur une grande pièce de vie de près de 60 m², et d'une chaufferie. A l'étage, un grand palier desservant 4 grandes chambres de 20 à 30 m² comprenant pour chacune une salle d'eau ou salle de bain, wc. Une chambre supplémentaire de 17 m² avec accès à une chambre équipée d'une salle de bain. Une grange attenante de 120 m² peut être également aménagée, un bâtiment vache en structure bois de 2008 d'environ 500 m² qui peut contenir jusqu'à 40 vaches ou tout autre animal. Une autre grange d'environ 400 m² où un laboratoire de 134 m² y a été installé en 2009 aux normes laboratoires alimentaires comprenant un abattoir, une salle de découpe et de transformation, une cuisine labo, une chambre froide carcasses, une chambre froide produits finis, une chambre froide produits frais, une laverie,des vestiaires hommes/femmes, un local stockage bocaux , il y a également un magasin pour la vente en directe des produits de la ferme. Possibilité d'y créer des chambres d'hôtes supplémentaires dans une ancienne habitation d'environ 130 m² au sol à réhabiliter entièrement avec vue sur un étang.Ouvertures simples vitrage sur l'ensemble de l'habitation hormis les baies vitrées en double vitrage, chauffage central fuel, couverture et isolation ( chanvre) de la toiture de l'habitation refait à neuf sur 3 pans en 2015 . Assainissement indiviudel conforme pour l'ensemble de la propriété. Possibilité d'y acquérir des terrains supplémentaires jusqu'à 43 hectares pour y réaliser projet agricole ou tout autre projet professionel à fort potentiel. Affaire rare, à voir absolument ! Votre contact Noémie EUDELINE 06.60.72.74.97 noemie.eudeline@imoconseil.com

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Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
323 m²
surface terrain
4,18 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
1
Terrain constructible
NON
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
SUD
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
503 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %

La ville de Celles-sur-Belle (79370)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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