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Sous Compromis Exclusivité
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395 000 €

Référence : 26183
4
pièces
95
surface(m²)
3
Chambres
395 000 €

Référence : 26183

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Agent Commercial

Gilles DAMEVIN
1 rue des tilleuls
06 84 96 77 19

Description de ce bien


 Maison individuelle au calme, vue lac à Lugrin

Lugrin - (74500)

À vendre sur la commune de Lugrin, maison individuelle de 95 m² habitables/145 m² utiles avec jardin.

Située dans un cadre champêtre, vous pourrez accéder directement à un sentier qui vous mènera vers de jolies balades.

Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : un grand local technique de 23 m², un grand garage (porte motorisée) de 28 m² ainsi que plusieurs places de parking extérieur.

Au 1er étage : un séjour-cuisine de 40 m² traversant et lumineux (avec accès terrasse et balcon vue lac), un cellier/buanderie, un WC séparé.

Au 2éme étage : 3 chambres dont 2 avec vue lac, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Poêle à bois. Chauffage au fioul.

Venez sans tarder découvrir cette maison refaite à neuf, où vous pourrez directement poser vos valises. Aucun travaux à prévoir.

Située à 6 kilomètres d'Evian-les-Bains et de la frontière suisse.
Arrêt de bus à 250 mètres, proximité des commerces, école primaire à 950 mètres.

Fort d'un passé historique riche, composé de plusieurs hameaux, Lugrin a su préserver son patrimoine bâti et naturel. Avec plus d'une vingtaine de sociétés et d'associations, vous ne serez pas en manque d’activités, culturelles ou sportives.

En exclusivité chez Imoconseil. Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com

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Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
343 m²
Surface loi Carrez (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
Lac
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
BOIS
Type de chauffage
POELE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
1976
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Lugrin (74500)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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