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435 000 €

Référence : 26176;
5
pièces
115
surface(m²)
3
Chambres
435 000 €

Référence : 26176;

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Agent Commercial

Gilles DAMEVIN
1 rue des tilleuls
06 84 96 77 19

Description de ce bien


MAISON 5 PIÈCES VUE LAC A LUGRIN

Lugrin - (74500)

À vendre sur la commune de Lugrin, à 10 minutes d'Évian-les-Bains et de la frontière suisse.

Une maison individuelle vue lac de 115 m² habitables/220 m² utiles, située dans un hameau calme.

Au 1er étage, elle dipose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 40 m², de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains (avec baignoire, douche et WC) ainsi qu'un WC séparé. Une mezzanine de 20 m² vous donnera la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau.

Au rez-de-chaussée, se trouve un grand garage, une cave, un cellier, une chaufferie et une pièce pouvant être transformée en studio (équipée d'un WC). Grande terrasse de 40 m² avec une belle vue dégagée sur le lac.

Quatre places de parking extérieur. Chauffage éléctrique. Possibilité d'installer un poêle dans le conduit existant.


Fort d'un passé historique riche, composé de plusieurs hameaux, Lugrin a su préserver son patrimoine bâti et naturel. Avec plus d'une vingtaine de sociétés et associations, vous ne serez pas en manque d'activités culturelles ou sportives.


Agence IMOCONSEIL

Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com

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Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
557 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
Lac
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2005
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Lugrin (74500)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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