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Le Vigen
Immeuble de rapport Le Vigen

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259 700 €

Référence : 26024

12
pièces

633
surface(m²)

8
Chambres

259 700 €

Référence : 26024

Contactez votre
Agent Commercial

Imoconseil Limoges Quentin SOBRY
3 rue François périer
07 86 01 02 44

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Description de ce bien

Immeuble de rapport Le Vigen

Le Vigen - (87110)

Immeuble de rapport situé dans dans le bourg du Vigen (proche Limoges)

L'immeuble se compose de 2 Locaux Commerciaux (1 restaurant, et 1 local de la croix rouge), et de 2 T3. L'ensemble des lots est actuellement loué avec un revenu locatif annuel de 24 156 € hors charges soit un taux de rentabilité brut de 9,3%.

Une partie du batiment est inexploitée (ancien Hôtel) et permettrait avec des travaux de créer 3 T2 ou 2 T3 supplementaires, permettant d'augmenter significativement le rapport locatif et de défiscaliser.

L'immeuble se situe sur une parcelle de 1 312 m² avec des dépendances (écuries).

Plusieurs options s'offrent aux éventuels acquéreurs :
- Soit une vente de l'ensemble des bâtiments à 259 700€ FAI
- Soit une vente du bâtiment comprenant le local Commercial de la Croix rouge et un T3 (Les deux lots sont loués, loyers mensuels hors charges 978 euros soit 11 736€/an) Prix de vente à 129 000€ FAI.

Pour plus de renseignements, n'hesitez pas à contacter Quentin SOBRY 0786010244 ou quentin.sobry@imoconseil.com

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires

Ville
Le Vigen

Surface habitable (m²)
633 m²

surface terrain
1 312 m²

Surface loi Carrez (m²)
633 m²

Nombre de chambre(s)
8

Nombre de pièces
12

Nombre de niveaux
3

Ascenseur
NON

Mode de chauffage
AUTRE

Type de chauffage
AUTRE

Format de chauffage
INDIVIDUEL

Balcon
NON

Loggia
NON

Terrasse
OUI

Sous/sol
SANS

Murs mitoyens
1

Cave
OUI

Surface cave (m²)
100

Terrain piscinable
OUI

Terrain arboré
OUI

Terrain Viabilisé
NON

Raccordement eau
OUI

Raccordement gaz
OUI

Raccordement électricité
OUI

Raccordement téléphone
OUI

copropriété
OUI

Lot n°
Tous

nombre de lots
4

statut du syndic
pas de procédure en cours

Prix de vente
259 700 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC
460 €

Charges
65 €

Taxe foncière annuelle
2 375 €

La ville de Le Vigen (87110)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

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