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XImmeuble de rapport situé dans dans le bourg du Vigen (proche Limoges)
L'immeuble se compose de 2 Locaux Commerciaux (1 restaurant, et 1 local de la croix rouge), et de 2 T3. L'ensemble des lots est actuellement loué avec un revenu locatif annuel de 24 156 € hors charges soit un taux de rentabilité brut de 9,3%.
Une partie du batiment est inexploitée (ancien Hôtel) et permettrait avec des travaux de créer 3 T2 ou 2 T3 supplementaires, permettant d'augmenter significativement le rapport locatif et de défiscaliser.
L'immeuble se situe sur une parcelle de 1 312 m² avec des dépendances (écuries).
Plusieurs options s'offrent aux éventuels acquéreurs :
- Soit une vente de l'ensemble des bâtiments à 259 700€ FAI
- Soit une vente du bâtiment comprenant le local Commercial de la Croix rouge et un T3 (Les deux lots sont loués, loyers mensuels hors charges 978 euros soit 11 736€/an) Prix de vente à 129 000€ FAI.
Pour plus de renseignements, n'hesitez pas à contacter Quentin SOBRY 0786010244 ou quentin.sobry@imoconseil.com
Annonce proposée par un agent commercial
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