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259 700 €

Référence : 26024
12
pièces
633
surface(m²)
8
Chambres
259 700 €

Référence : 26024

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Agent Commercial

Imoconseil Limoges Quentin SOBRY
3 rue François périer
07 86 01 02 44

Description de ce bien


Immeuble à rentabilité intéressante avec potentiel supplémentaire (Périphérie Limoges)

Limoges - (87000)

Investissement locatif (bonne rentabilité) avec potentiel supplémentaire (Périphérie Limoges)

Au Vigen (10km de Limoges)

L'immeuble se compose de 2 Locaux Commerciaux (1 restaurant, et 1 local de la croix rouge), et de 2 T3 avec jardin privatif. L'ensemble des lots est actuellement loué avec un revenu locatif annuel de 22 116 € hors charges.

Une partie du batiment est inexploitée (ancien Hôtel) et permettrait avec des travaux de créer 3 T2 ou 2 T3 supplementaires, permettant d'augmenter significativement le rapport locatif et de défiscaliser.

L'immeuble se situe sur une parcelle de 1 312 m² avec des dépendances (écuries).

Plusieurs options s'offrent aux éventuels investisseurs :
- Soit une vente de l'ensemble des bâtiments à 259 700€ FAI
- Soit une vente du bâtiment comprenant le local Commercial de la Croix rouge et un T3 (Les deux lots sont loués, loyers mensuels hors charges 808 euros soit 9 696€/an) Prix de vente à 129 000€ FAI.

Pour plus de renseignements, n'hesitez pas à contacter Quentin SOBRY 0786010244 ou quentin.sobry@imoconseil.com

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Ville
Limoges
Surface habitable (m²)
633 m²
surface terrain
1 312 m²
Surface loi Carrez (m²)
633 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
100
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
NON
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
copropriété
OUI
Lot n°
Tous
nombre de lots
4
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente
259 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Dépôt de garantie TTC
460 €
Charges
65 €
Taxe foncière annuelle
2 375 €

La ville de Limoges (87000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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