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2 438 000 €

Référence : 025637
19
pièces
1260
surface(m²)
13
Chambres
2 438 000 €

Référence : 025637

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Agent Commercial

IMOCONSEIL Sud-Ouest Stephane GOUNET
PERIGORD QUERCY LIMOUSIN
06 07 28 28 22

Description de ce bien


Opportunité exclusive Chateau viticole 18ème au coeur de 350000m2 , chambres d'hôtes et son vignoble

Bergerac - (24100)

Laissez vous séduire par une opportunité exclusive , ce Chateau viticole du 18ème de plus de 560m2 , agrandi sur plusieurs époques , au coeur de 350000m2 de nature. Chateau de charme avec salle de réception & chambres d’hôtes , chambre d'amis , espace privatif , maison du maitre de chai , four à pain , plus de 700m2 de batiments viticoles avec son espace de commercialisation et son vignoble de renom 147000m2 LFDP . Vous aurez l'opportunité d'agrandir le vignoble sur vos terres en AOC encore disponibles.

Sa conception exclusive offre la possibilité de continuer l'exploitation des 5 splendides chambres d'hôtes (Plus de 70% d'occupation), 1 chambre d'amis, salle de réception, vaste entrée, espaces communs , cuisine typique avec salle a manger et petits déjeuners en préservant un espace privatif doté de bureaux, salon, 2 chambres. La maison du "maitre de chai" dispose d'une cuisine, salon, séjour, grand bureau, 2 chambres. Entre l'aile de la demeure et la grange, un magnifique et fonctionnel four à pain vous seduira. L'ensemble est vendu entierement meublé et équipé. La propriété viticole d’une superficie totale de 34ha d’un seul tenant offre 14ha de vignes plantées en AOC. L'acquéreur pourra être accompagner à l'usage et la passion d’un outil de travail performant doté d’une production très qualitative. Le maitre de chai en cdi restera vous seconder dans votre nouveau projet de vie et vous aurez la possibilité de faire l'acquisition de l'ensemble en société. References attendues par nos proprietaires.

Afin de respecter les précautions sanitaires, nous vous proposons les visites virtuelles, vidéos, entretien visio sur téléphone, tablette, ordinateur. Nous signons nos mandats, nos compromis et nos actes authentiques sans contact (visio + signature électronique = Sécurité & Satisfaction). Notre réseau met tout en oeuvre pour ne pas retarder vos projets. Prenez soin de vous.

IMOCONSEIL Prestige - Stéphane Gounet 0607282822 .

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
1 260 m²
surface terrain
34,79 ha
Surface loi Carrez (m²)
560 m²
Nombre de chambre(s)
13
Nombre de pièces
19
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne et Vignobles
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
5
Nombre de parking
10
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1747
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Prix de vente
2 438 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Bergerac (24100)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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