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252 000 €

Référence : 25161
6
pièces
120
surface(m²)
4
Chambres
252 000 €

Référence : 25161

Contactez votre
Agent Commercial

Julien AUSSEL
chemin du soleil levant
0628192716

Description de ce bien


Ferme Bio avec maison d'habitation et dépendances

Saint-Chamarand - (46310)

Ferme Bio sur un terrain de 5.2 ha avec maison d'habitation de 120m2 dont 90m2 de rénové , avec dépendances.

La maison d'habitation comprend 4 chambres dont une de rénovée complètement , une cuisine ouverte sur le salon "cosy" avec ses pafonds bas , deux salles de bains , une buanderie , une cave et une terasse qui sera terminée pour la vente.

Vous profiterez d'une grangette de 24m2 sur deux niveaux ainsi qu'une une porcherie de 15m2.

A l'exterieur en dehors des murs

- Terrain mixte bois( chênes, châtaigniers, merisiers, champignons) et pré de 52 000 m²( environ moitié /moitié en surface)
- Serre de 12 m²
- Verger de framboisiers ( remontants et non remontants de 600 pieds), données financière sur demande
- Verger diversifié d'arbres de 6-7 ans ( 60 arbres en extensif), fait sur baissières ( swale) pour optimiser la gestion de l'eau.
- Quelques arbres fruitier ancien ( pommier, prunier, poirier, noyer )
- Potager en permaculture
- Irrigation entièrement prévue ( reste une partie à installer, que nous laissons avec)
- Bassin creusé de 150 m3 ( manque la bâche) , prévu pour être rempli avec l'eau des toitures.
- possibilité de faire un puits / forage à moins de 10 mètre d'après le sourcier
- Culture de champignons sur bûches ( shiitakés et pleurotes )
- Beaucoup de châtaigniers généreux en forêt, tilleul
- Environnement calme sans vis à vis
- Pas de servitude
- Pas de nuisances
- Bonne terre, PH 7
- Idéal Autonomie familiale, BAD, ou commerciale.
- Entièrement labellisé Bio Ecocert.
- Mare de biodiversité de 20 m² environ
- Pré du verger entièrement clôturé en ursus cette année.
- Rond de longe pour cheval.

Votre contact :

Julien Aussel Imo conseil 0628192716


Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
120 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1880
Prix de vente
252 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
318 €

La ville de Saint-Chamarand (46310)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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