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245 000 €

Référence : 23294
10
pièces
169
surface(m²)
4
Chambres
245 000 €

Référence : 23294

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Agent Commercial

Sylvie THEULIER

06 81 59 56 55

Description de ce bien


MAISON BOURGEOISE QUARTIER RESIDENTIEL DE GOURDON,AU CALME AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE

Gourdon - (46300)

SYLVIE vous propose cette MAISON BOURGEOISE en PIERRES, située dans un QUARTIER RESIDENTIEL DE GOURDON, au CALME avec vue IMPRENABLE sur la CITE MEDIEVALE à l'AVANT et sur LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE à l'ARRIERE. Elle est composée en REZ-DE CHAUSSEE (103 m²) ENTREE/DEGAGEMENT, CUISINE LUMINEUSE, 3 BELLES CHAMBRES, Le DEGAGEMENT et les CHAMBRES sont dotés de PENDERIES et PLACARDS. WC,SALLE D'EAU, SALON/SALLE A MANGER avec CHEMINEE, 2 PORTE VITREES + FENETRE avec vue sur la belle campagne du QUERCY et le célèbre site NOTRE DAME DES NEIGES; ACCES GRANDE TERRASSE : en PIERRES, AVEC STORE. ACCES DIRECT au PARC. Le GRENIER de 40 m² possède 5 VELUX, HOURDIS, ISOLATION Refaite en 2017 dans les meilleures conditions (laine de verre 0,25 + Film) REMARQUABLE CHARPENTE en MASSIF. L'on accède au REZ-DE-JARDIN par la TERRASSE de 35 m² située plein SUD ou par l'entrée extérieure Le REZ-DE-JARDIN (87 m²) est composé d'un T2 sur plancher : BELLE PIECE A VIVRE, CUISINE, GRANDE CHAMBRE, WC, SALLE D EAU.Le plus de ce T2 est son entrée indépendante qui peut permettre un GITE ou une location à l'année 2 GARAGES (46 m² au total) L'un pour une voiture et le second pour 2 véhicules + ATELIER.Le PARC de 2808 m² est parfaitement paysagé et entretenu

N"hésitez pas à me contacter pour une visite. SYLVIE THEULIER IMOCONSEIL 06 81 59 56 55

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
169 m²
surface terrain
2 808 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
CAMPAGNE ENVIRONNANTE
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
SUD
Année de construction
1970
Quartier
PERIPHERIE CENTRE VILLE
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,52 %
Taxe foncière annuelle
2 113 €

La ville de Gourdon (46300)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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