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595 000 €

Référence : 23018B
8
pièces
250
surface(m²)
3
Chambres
595 000 €

Référence : 23018B

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Agent Mandataire

Julien HANOT

07 87 05 98 35

Description de ce bien


Maison 8 pièces 250 m2

Guidel - (56520)

A 10 min de Guidel, dans une commune pleine de charme ! Offrez vous ce LOFT unique, surprenant et inimitable ! Les règles d'urbanisme ne permettent plus de réaliser un tel ouvrage ! En bordure d'une zone pavillonaire, ce superbe loft bénéficie d'une surface totale de plancher de 470 m2 dont 250 m2 habitable ! La surface habitable se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 85 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une arrière cuisine/buanderie de 16 m2 ainsi qu'un WC. Vous trouverez également une vaste chambre de 23 m2 avec un espace dressing de 19 m2 et une salle d'eau privative avec double vasque, grande douche et WC séparé privatif. En montant par l'escalier industriel, on trouve à l'étage une mezannine surplombant le grand salon séjour, 2 grandes chambres de 27 m2 équipées de rangements, une salle de sport de 28 m2 pouvant facilement être aménagée en chambre si nécessaire et une salle de bain avec double vasque et WC. Idéal pour les amoureux de mécanique, les collectionneurs de véhicules ou les amateurs de plaisance ! Annexé à l'habitation, le hangar de 170 m2 au sol avec sa mezannine de 55 m2 équipé d'une grande porte électrique de 4m x 4m vous permettra d'être à proximité immédiate de vos voitures de collection ou même votre bateau! Dans un quartier calme, avec une belle orientation, le loft se trouve sur une parcelle de 1150 m2 en majorité bitumé, intégralement cloturé, et équipé d'un très large portail industriel électrique de 8m permettant la manoeuvre d'un semi remorque ou de grandes unités. Le bâtiment a été édifié en 2009, intégralement réhabilité du sol au plafond en 2016, et son isolation de 50 cm ainsi que son chauffage par aérothermie lui permettent de consommer à hauteur de 80 Euros par mois d'électricité chauffage compris. Huisseries aluminium avec volets électriques, électricité neuve, plomberie neuve, revêtement de sol isolé et résiné, isolation phonique au plafond, cloison anti feu entre le côté hangar et l'habitation, recyclage permanant de l'air ambiant. Prix 595 000 Euros FAI (Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 4,39 %). Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter Julien HANOT IMOCONSEIL France au 07 87 05 98 35

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
1 150 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2009
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,39 %

La ville de Guidel (56520)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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