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Exclusivité
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430 000 €

Référence : 22315is
27
pièces
450
surface(m²)
13
Chambres
430 000 €

Référence : 22315is

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Agent Mandataire

Inky SPOOR
L'Abbaye Nouvelle
06 18 48 45 89

Description de ce bien


Quercynoise du 18eme de plus de 200m2 et 5 gites de 50m2

Léobard - (46300)

Projet exclusif avec IMOCONSEIL - A 10 mn de Gourdon en Quercy et à 20 mn de Sarlat en Périgord, cette charmante demeure Quercynoise du 18eme de plus de 200m2 est habitable immédiatement. Le rez de jardin dispose d'une vaste cuisine "pro" de 35m2, d'une salle à manger de 35m2 et d'une véranda de 25m2. Le premier niveau avec une cuisine-séjour de 40m2 ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 25 m2 et un salon avec cheminée de 35m2. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bain autour d'un vaste palier.  Dans la dépendance, près de la demeure, un gite de 50m2 avec séjour-cuisine, deux chambres avec salle d'eau accessible handicapés. Un espace avec buanderie et toilettes.  A l'autre bout du parc arboré de 11000m2, un ensemble de quatre gites identiques a été construit dans les années 2000 : cuisine-séjour avec terrasse couverte, deux chambres et salle de bains. Fort bien conçu sans aucun vis à vis.  Implantée à l'écart pour ne créer aucune nuisance une grande piscine avec de belles plages. Ce bel endroit offre différentes possibilités pour le personnaliser selon vos souhaits, tables d’hôtes, restaurant, parc vacances d'animaux, thérapie alternative, ateliers, etc. A découvrir ! Nous pourrons reparler de la rentabilité des gites dans notre région touristique. Inky Spoor Imoconseil  06 18 48 45 89.    "English translation is available at your request."     "Deutsche Übersetzung ist auf Anfrage verfügbar."      "Nederlandse vertaling is beschikbaar op aanvraag"       Inky Spoor Imoconseil 0033 (0)6 18 48 45 89 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
450 m²
surface terrain
1,11 ha
Nombre de chambre(s)
13
Nombre de pièces
27
Nombre de niveaux
3
Vue
campagne
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1774
Prix de vente honoraires TTC inclus
430 000 €

La ville de Léobard (46300)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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