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840 000 €

Référence : 006
12
pièces
700
surface(m²)
5
Chambres
840 000 €

Référence : 006

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Agent Commercial

Florence LECACHEUR Agence IMOCONSEIL La Clef
boulevard de la plage
06 37 39 69 16
Agence IMOCONSEIL La Clef
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Description de ce bien


Château plein de charme du 15 eme siecle -

Marmande - (47200)

A mi chemin entre Bordeaux et Toulouse dans le département du Lot et Garonne, dans un petit village pleins de charme, ce château a garder son âme d’antan. Quelques commerces lui assurent une certaine autonomie.

Disposé sur plus de 2 hectares avec très beau jardin a la française, la propriété est composée d’un corps de bâtiment principal, garage et maison de gardien.

Une cour et un vaste jardin clos et une piscine agrémente la propriété .

La propriété est accessible via deux entrées.

 

En entrant par la porte centrale, le visiteur débouche sur une entrée et le départ d’un grand escalier , des l’entrée une atmosphère règne.

Fastueux et élégant, le hall d’entrée présente des murs pleins en pierre . Le sol en tomettes de bordeaux et lui en excellent état .

L’entrée ouvre sur une salle a manger dont le plafond est à la française et le sol en carreaux de terre cuite. Il est orné d’une cheminée en pierre.

Cet espace dessert à gauche un grand salon avec cheminée . Ses ouvertures sur plusieurs côtés permettent de jouir d’une clarté augmentée par l’orientation plein sud de la seconde pièce. A l’opposé du château , orientée sud et donnant sur la terrasse, un salon avec cheminée en pierre ainsi q’une belle chapelle d’époque dans un renforcement. L’accès à la grande cuisine se fait part trois belles marches en pierres , équipée, avec une cheminée d’époque elle donne sur la terrasse et la vue sur le parc. C’est depuis cette cuisine que l’on accède au rez-de-chaussée de la dépendance, utilisé comme chaufferie, cave a vin et débouchant également sur le jardin.

Au rez de chaussée vous trouverez le confort de trois belles chambres avec salles de bains.

 

Premier Ă©tage

L’escalier débouche sur un palier accédant a trois autres chambres avec cheminée d’époques pour certaines et boiset d’autres en pierres . Salle de bains et WC .

 

Deuxième étage

Une belle chambre avec salle de bain ouverte .

Sur le même niveau a gauche du château vous trouverez une immense pièce  sous la charpente qui elle est en très bon état.

 

DĂ©pendances

Une belle maison d’habitation pouvant servir de maison de gardien , composée d’une belle pièce a vivre, une cuisine aménagée équipée de deux chambres, une salle de bains et une de douche, WC un bureau.

 

Ce que nous en pensons?

Ce château  a traversé les siècles sans dommage dans un  beaux villages du Lot et Garonne et a su garder tous on charme. L’environnement est préservé.  Le château est habitable comme il est, soit comme lieu de vacances, soit, compte tenu de sa proximité avec Marmande, comme résidence principale.

 

Un coup de cœur assurée . 

ImoConseil Florence Agence la clef Bassin d'Arcachon - 06 37 39 69 16 

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
700 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
12
Vue
Sur jardin a la francaise
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Exposition
SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus
840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %

La ville de Marmande (47200)

Diagnostic de
Performance
Ă©nergetique
(dpe)

DPE
GES

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