Villa
Cap ferret
1 955 000 €
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Référence : 25892
40
pièces
pièces
800
surface(m²)
surface(m²)
25
Chambres
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Agent Commercial
Description de ce bien
Domaine de 23 hectares (dont environ 10 classés en zone constructible) avec piscine couverte source et étang.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac - (24580)Domaine de 23 hectares (dont environ 10 classés en zone constructible) avec piscine couverte, source et étang.
La propriété représente plus de 23 hectares en un seul tenant, dont environ 10 sont classés en zone constructible (1 AUT).
Ce domaine est composé de 8 gîtes tous construits en pierres apparentes, comprenant 54 couchages.
Deux gîtes, peuvent recevoir des personnes à mobilités réduites et 3 sont modulables sur le nombre de couchages.
Ils sont totalement équipés.
Vous trouverez sur la propriété un bar central composé d'une véranda et d'un bureau.
Le bar est équipé d'une piscine couverte et chauffée avec une couverture modulable.
Des structures de jeux extérieurs pour les enfants sont en place.
Il y a également un hangar avec son atelier fermé de prés de 340 m2 qui est équipé d'un bar transformable en point de restauration rapide.
Un moulin, dont la meule avec le ruisseau fonctionne est à restaurer. Il pourra facilement devenir un restaurant, votre maison d'habitation ou bien plus encore.
Avec cette surface constructible, le domaine vous permettra un dévelloppement économique important.
L'ensemble de la propriété ne requiert aucun vis à vis ou voisinage proche, et est trés facile d'accés.
Vous êtes situé à environ :
*15 min de l'A89,
*15 min des EYZIES,
*30 min de SARLAT,
*30 min de LASCAUX,
*40 min de l'aéroport de BERGERAC.
La propriété est située dans un carrefour du PERIGORD NOIR.
La commune, ainsi que les communes voisines, où se situe la propriété comprennent tous services : écoles, médecins, commerces, etc...
Le cadre de vie de ce domaine de caractère est situé dans une vallée avec ruisseau et étangs.
Les visites se font sur rendez-vous.
Pour le prix du bien, nous consulter. Les honoraires d'agences inclus sont à la charge du vendeur.
Vincent LACOSTE
0608311222
24330 LA DOUZE
vincent.lacoste@imoconseil.com
Annonce rédigée par un agent mandataire indépendant inscrit au de Périgueux sous le numéro : 449511906
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Ville
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Surface habitable (m²)
800 m²
800 m²
surface terrain
23,19 ha
23,19 ha
Surface loi Carrez (m²)
1 034 m²
1 034 m²
Nombre de chambre(s)
25
25
Nombre de pièces
40
40
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
15
15
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
Autre
Autre
Format de chauffage
Collectif
Collectif
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1999
1999
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Taxe foncière annuelle
5 169 €
5 169 €
La ville de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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