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1 990 000 €

Référence : 219041
40
pièces
800
surface(m²)
25
Chambres
1 990 000 €

Référence : 219041

Contactez votre
Agent Mandataire

LACOSTE Vincent
2 Les Versannes
06 08 31 12 22

Description de ce bien


 Domaine de caractère sur 23 hectares dont 10 classés en zone tourisme

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac - (24580)

 Domaine de caractère sur 23 hectares dont 10 classés en zone tourisme

Ce domaine est composé de 8 gîtes, tous construits avec une qualité rare de matériaux, comprenant 54 couchages.

Deux gîtes, peuvent recevoir des personnes à mobilité réduite et  3 sont modulables sur le nombre de couchages.

Ils sont totalement équipés.

Vous trouverez sur la propiété un bar central (avec licence IV) composé d'une véranda, de bureaux et d'une laverie.

Le bar est équipé d'une grande piscine couverte et chauffée, avec sa couverture modulable.

Des structures de jeux extérieurs pour les enfants sont en place.

Il y a également un hangar avec son atelier fermé de prés de 340 m2 qui est équipé d'un bar transformable en point de restauration rapide.

Un moulin, dont la meule avec le ruisseau fonctionne est à restaurer. Il pourra facilement devenir un restaurant, votre maison d'habitation et bien plus encore.

La propriété représente plus de 23 hectares en un seul morceau, dont 10 sont classés en zone tourisme. Avec les 10 hectares de zone tourisme vous pourrez facilement faire de l'hôtelerie de plein air.

L'ensemble de la propriété ne requiert aucun vis à vis ou voisinage proche, et est trés facile d'accés.

Vous êtes situé à environ :

*15 min de l'A89,

*15 min des EYZIES,

*30 min de SARLAT,

*30 min de LASCAUX,

*40 min de l'aéroport de BERGERAC.

La propriété est dans un carrefour du PERIGORD NOIR.

La commune, ainsi que les communes voisines,  où se situe la propriété comprennent tous services : écoles, médecins, commerces, etc...

Le cadre de vie, avec autant de surface, dans une vallée avec ruisseau et étangs font tout le charme de cet ensemble immobilier.

Location pour rapport, investissement, travail sur 6 mois de l'année ou plus, changement de vie, tourisme, repos sont quelques mots qui peuvent défénir ce lieu.

En fonction de votre projet, vous pourrez également démarrer immédiatement votre activité.

Je reste à votre entière disposition pour plus de renseignements. Les visites se font sur rendez-vous.

Le prix du bien est de 1990000 euros honoraires d'agences inclus à charge du vendeur.

Vincent LACOSTE

Négociateur immobilier

0608311222

vincent.lacoste@imoconseil.com

RSAC : 449511906

 

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
800 m²
surface terrain
23,19 ha
Surface loi Carrez (m²)
1034
Nombre de chambre(s)
25
Nombre de pièces
40
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
15
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Format de chauffage
COLLECTIF
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1999
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
1 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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