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1 150 000 €

Référence : 21313-27
12
pièces
282
surface(m²)
7
Chambres
1 150 000 €

Référence : 21313-27

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Agent Mandataire

Laurent BOGDANOV

06 25 41 32 27

Description de ce bien


Propriété 476 m², terrain 9800 m²

Brignoles - (83170)

Très belle propriété de 476 m² dont environ 282 m² habitable sur 9.800 m² de terrain boisé, avec des arbres de différentes essences dont des fruitiers ainsi qu’une vue imprenable, au milieu des cigales et des senteurs de Provence.

Ce domaine est composé d’une bastide provençale paysanne restaurée, du 18ème siècle ainsi que de nombreuses dépendances et d’une piscine à débordement avec vaste espace détente.

L’habitation principale est une maison de maître d’environ 176 m².
Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger-cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant, et un grand bureau (17 m2).
Au 1° étage : deux chambres avec cheminées, une salle d’eau originale avec faïences de Salernes, 2 lavabos et douche avec WC.
Au 2° étage : deux chambres avec cheminées et une salle de bains avec une baignoire, 2 lavabos, une douche et un WC.


Les surfaces habitables complémentaires sont constituées de :

Une maison de gardien d’environ 55 m² avec terrasse couverte, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, deux chambres, 1 salle d’eau et un WC indépendant.

Un studio d’environ 44 m2 avec 4 couchages en mezzanine, un séjour avec cuisine à l’américaine, une salle d’eau avec WC.

Les différentes dépendances sont un garage d’environ 33 m2, un parking sous auvent en tuiles pour 4 voitures ainsi qu’un autre, non couvert pour 4 automobiles, une salle à manger d’été d’environ 17 m2 avec barbecue-cheminée, une cave d’environ 24 m2 et un home-cinéma, salle de jeux ou studio d’enregistrement, en sous-sol d’environ 57 m2.

Les atouts supplémentaires sont l’arrosage automatique, la piscine à débordement avec chloration électrique, chalet-pool house ainsi que WC, vestiaires et douche.

Cette propriété est idéale pour une grande famille ou parfaite pour des revenus locatifs (gîtes, location saisonnière).

Elle est idéalement située à 7 mn du centre-ville de Brignoles, 40 mn d'Aix-en-Provence (gare TGV) et d’Hyères les Palmiers (gare TGV et aéroport) et 50 mn Aéroport Marseille-Provence.

Il est prévu très prochainement le branchement au réseau d’eau de ville d’où l’augmentation de la valeur patrimoniale. Le PLU doit également évolué et permettre de morceler le terrain en plusieurs lots.

Coup de cœur assuré.

Votre conseiller Imoconseil . Tél : 06.25.41.32.27. laurent.bogdanov@imoconseil.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
282 m²
surface terrain
9 800 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
NORD-SUD
copropriété
NON
Prix de vente
1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
3 518 €
Taxe d'habitation
2 839 €

La ville de Brignoles (83170)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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