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Exclusivité
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829 900 €

Référence : 20926
13
pièces
340
surface(m²)
7
Chambres
829 900 €

Référence : 20926

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Agent Mandataire

IMOCONSEIL Pro Commerces Hotels Restaurants Didier DOMME
la merelie
06 74 33 50 28

Description de ce bien


Gite de charme en Périgord

Salignac eyvignes - (24590)

Gite de charme dans une très belle propriété au cœur du Périgord noir située à 15 km de Sarlat-la-Canéda, 30 km de Brive, 25 km de l’aeroport BRIVE-Souillac.

Composée de deux maisons d’habitations, d’une grange,d’un appentis, d’une ruine à restaurer et d’une grande piscine, cette propriété offre

de nombreuses perspectives de vie, que ce soit pour une habitation principale, secondaire ou pour des locations estivales.

La maison principale, une ancienne grange à était entierrement restaurée en 2008 par les actuels propriétaire. A cette époque ils achètent un ensemble de ruines, font 

construire une grande piscine de 16 X 7 mètres puis entreprennent une magnifique transformation de la grange en maison de charme de 240 m2 habitable d’une qualité exceptionnelle.

Au Rez de chaussée ( 150 m2 ) une grande cuisine ( avec un cellier attenant ) s’ouvre vers le salon et la salle à manger. Des volumes impressionnants avec de magnifiques poutres en chêne sont illuminés par des grandes baies vitrées exposées au sud avec vue sur la piscine et la campagne en arrière plan.

En prolongement une charmante chambre de 25 m2 avec sa salle d´eau ( normes handicapées) 

 Dans le salon un escalier en chêne massif dèsser une mazzanine ornée d’un incroyable garde corps en fer forgé incrusté de vitraux réalisé par un artiste.

Les trois chambres de l’étage ( 100 M2 ) toutes équipées de wc et salle d’eau avec douche à l’italienne offrent de grands espaces lumineux, la charpente apparente rappelle le charme de l’ancien et témoigne d’une très grande exigence des propriétaires lors de la restauration.

L’ensemble des volumes bénéficient d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur.

Une deuxième maison de 100 m2 habitable éloignée d’une vingtaine de mètres pouvant accueillir famille, amis, ou gardien offre un espace au Rez de chaussée avec une cuisine ouverte sur la salle à manger avec ses murs en pierres apparentes ainsi qu’une salle d’eau et wc.

A l’etage se trouve 3 chambres et des combles aménageables. Attenant à la maison un garage surplombé d’une autre pièce pouvant être aménagée. En sous sol une cave à vin et une grande citerne de récupération d’eau pluviale 

Une ruine en pierre de 35 m2 avec Cheminée et pisé à restaurer 

Une grande grange de 130 m2 ainsi qu’un immense appentis de 180 m2 sont en retrait du bâtiment principal.

la propriété est vendu avec 1,2 ha, avec la possibilité d’en acquérir le double, champs et bois avec une source intarissable qui peut alimenter toute la propriéte.

Possibilite de négocier l’ensemble des meubles directement avec les propriétaire.

Didier Domme 06 74 33 50 28  www.immolocal.net

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Surface habitable (m²)
340 m²
surface terrain
2,50 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Nombre de garage
2
Exposition
SUD
Année de construction
2008
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
0 €
Prix de vente
829 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Salignac eyvignes (24590)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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