Seule
une partie des frais correspond réellement
à la rémunération
du Notaire, le reste est perçu
par l’Administration fiscale ou
lié à des frais nécessaires
à la finalisation d’une affaire.
Les
frais de Notaire comprennent :
•
La rémunération du Notaire
"émoluments"
• Les droits et taxes dus au Trésor.
Il s’agit des droits d’enregistrement
appelés aussi « droits de mutation
à titre onéreux».
Ils comprennent la taxe communale, les frais
d’assiette, le droit départemental
d’enregistrement, le droit au profit
de l’Etat
• Les frais et débours qui
comprennent toutes les dépenses que
le Notaire avance pour son client dans le
cadre de la constitution de son dossier,
dépenses lièes par ex (bureau
du Cadastre, bureau des Hypothèques,
droit de préemption, extrait d’acte,
extrait de plan géomètre ou
du cadastre etc...)
Versement
des frais
Ces frais de Notaire sont versés
le jour de la signature de l'acte définitif
appelé "acte authentique".
Néanmoins, la valeur réelle
des frais n’est connue qu’après
l’accomplissement total des formalités.
C’est donc plus exactement une provision
sur frais qui est versée lors de
la signature.
A la fin des formalités (il faut
compter plusieurs mois après la signature),
le Notaire adressera à l’acquéreur
un détail précis des frais
engagés, éventuellement accompagné
d’un chèque correspondant au
reliquat des frais versés en sus.
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